Tous les outils pour réussir vos investissements immobiliers
Hopimmo réunit des simulateurs, des guides pratiques et des générateurs de documents pour analyser vos projets d’investissement locatif, préparer leur financement et gérer vos biens plus simplement.
11
Outils disponibles
6
Guides à lire
100%
Gratuit
10+
Années d’expérience sur le terrain
Né de 10 ans d'expérience.
Construit pour vous.
Hopimmo est né d’un double constat : l’investissement immobilier manque cruellement de ressources accessibles et honnêtes.
Les outils pour gérer un bien au quotidien sont soit trop chers, soit trop complexes. On a décidé de changer ça. Medhi, investisseur avec 40 biens en propre et plus de 150 investisseurs accompagnés. Damien, développeur et propriétaire d’une coloc, qui a construit les outils pour simplifier sa propre gestion.
Ensemble, on partage ce qu’on a appris gratuitement.
01
Une expérience terrain réelle
Nos guides et outils sont nés de vraies acquisitions, de vraies erreurs et de vraies stratégies, pas de la théorie. Ce que l’on partage, on l’a vécu.
02
Des outils nés d'un besoin réel
Damien a développé les premiers outils pour gérer sa propre colocation. Trop long, trop complexe, trop cher, alors il les a construits lui-même et les partage.
03
Gratuit et indépendant
Aucune commission, aucun partenaire commercial. On ne gagne rien à vous orienter vers telle banque ou tel produit. On partage parce qu’on aurait aimé avoir ces ressources.
Tout ce qu'il vous faut, prêt à l'emploi.
Acquisition
Location
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L'immobilier, sans les pièges. Les guides et outils gratuits pour investir sans se tromper.
L'immobilier, étape par étape.
Hopimmo vous accompagne à chaque moment de votre parcours immobilier, de la recherche du bien jusqu’à la gestion locative au quotidien. Chaque étape, un outil. Chaque question, un guide.
01
Préparez votre acquisition
Avant même de visiter, armez-vous des bons chiffres. Analysez le marché, comprenez les prix réels et préparez une offre qui sera prise au sérieux.
- Analyser les prix notariés (DVF)
- Estimer votre budget réel
- Rédiger une offre d’achat pro
- Maîtriser les techniques de négo
02
Analysez & optimisez
Chaque investissement doit être piloté avec les bons indicateurs. Calculez votre rentabilité, comparez vos scénarios et décidez avec les bons chiffres.
- Calculer la rentabilité brute & nette
- Estimer le cash-flow mensuel
- Comparer achat vs location
- Anticiper la fiscalité locative
03
Sécurisez le financement
Le financement, c’est souvent là que l’on perd ou gagne le plus d’argent. Simulez, comparez et optimisez chaque ligne de votre crédit immobilier.
- Simuler sa capacité d’emprunt
- Comparer les assurances emprunteur
- Évaluer un rachat de crédit
- Optimiser le coût total du prêt
04
Gérez votre location
Une fois propriétaire, la gestion locative commence. Générez tous vos documents légaux en quelques minutes, conformes, prêts à imprimer.
- Générer un bail conforme
- Créer un état des lieux complet
- Émettre des quittances mensuelles
- Formaliser les dépôts de garantie
11 outils gratuits.
Disponibles dès maintenant.
Deux fondateurs, une vision commune.
Hopimmo, c’est un projet entre deux personnes qui ont appris l’immobilier sur le terrain et qui partagent ce qu’elles ont appris, gratuitement, parce qu’elles auraient aimé avoir ces ressources au départ.
Medhi Asten
Investisseur immobilier
Avec 40 biens en propre et plus de 150 investisseurs accompagnés, j’ai construit ma vision de l’investissement à travers la pratique, les succès comme les faux pas. Je partage ce qui fonctionne vraiment sur le terrain.
Damien Normand
Développeur web
Développeur web depuis 10 ans, plus de 200 projets web développés, et propriétaire d’une colocation. J’ai construit les outils Hopimmo pour simplifier ma propre gestion parce que les solutions existantes étaient trop chères ou trop complexes.
FAQs
Les questions fréquentes.
Une question sans réponse ?
Contactez-nous directement.
Les outils hopimmo sont-ils vraiment gratuits ?
Oui, l’ensemble des outils et guides disponibles sur hopimmo sont accessibles sans inscription ni paiement. Notre objectif est de démocratiser l’accès aux ressources immobilières professionnelles.
Les documents générés sont-ils conformes à la loi ?
Les modèles suivent la loi du 6 juillet 1989, modifiée par la loi ALUR, et les décrets applicables, dont le décret n° 2016-382 pour l’état des lieux. Nous les mettons à jour quand les textes évoluent. Relisez toujours le document avant de le signer : il doit correspondre à votre situation.
À qui s'adressent les guides hopimmo ?
Aux primo-accédants, aux investisseurs locatifs qui cherchent à optimiser leur rentabilité, et aux propriétaires bailleurs souhaitant gérer en conformité.
À quelle fréquence de nouveaux contenus sont-ils publiés ?
Nous publions régulièrement de nouveaux guides et outils selon les besoins remontés par notre communauté.