Tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter, louer ou investir.
Négociation, financement, bail, fiscalité, gestion locative. Des guides rédigés à partir de vraies expériences, sans jargon inutile. Juste ce qu’il faut savoir, au bon moment.
Découvrir nos guides sur l'immobilier
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Des ressources immobilières issues du terrain, pas des manuels
Investir dans l’immobilier, c’est prendre des décisions importantes avec des informations souvent incomplètes, biaisées, ou trop théoriques. On a voulu changer ça.
Ces guides sont nés de vraies acquisitions, de vrais baux, de vraies négociations, parfois réussies, parfois ratées. Pas de contenu généré pour remplir des pages. Pas de conseil orienté par des partenariats. Juste ce qu’on aurait aimé avoir quand on a commencé.
Chaque guide couvre un sujet précis : comment négocier un bien, comment calculer une rentabilité, quel statut fiscal choisir, comment gérer un impayé.
Des réponses directes, avec des chiffres concrets et des exemples réels.
01
Négociation immobilière
Techniques pour obtenir une décote, identifier les leviers (DPE, ancienneté du mandat, travaux) et rédiger une offre argumentée.
02
Investissement locatif
Calcul de rentabilité brute, nette et nette-nette. Cash-flow, financement, erreurs fréquentes des primo-investisseurs.
03
Financement immobilier
Assurance emprunteur, rachat de crédit, optimisation du coût total d’un prêt sur la durée.
04
Gestion locative
Gestion des impayés, rédaction de l’état des lieux, obligations du bailleur, sans erreur juridique.
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FAQs
Les questions fréquentes.
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Les outils hopimmo sont-ils vraiment gratuits ?
Oui, l’ensemble des outils et guides disponibles sur hopimmo sont accessibles sans inscription ni paiement. Notre objectif est de démocratiser l’accès aux ressources immobilières professionnelles.
Les documents générés sont-ils conformes à la loi ?
Les modèles suivent la loi du 6 juillet 1989, modifiée par la loi ALUR, et les décrets applicables, dont le décret n° 2016-382 pour l’état des lieux. Nous les mettons à jour quand les textes évoluent. Relisez toujours le document avant de le signer : il doit correspondre à votre situation.
Mes données sont-elles conservées ?
Non. Ce que vous saisissez reste dans votre navigateur. Pour fabriquer le PDF, les informations passent par notre serveur le temps de la génération, puis sont effacées.
Puis-je générer plusieurs documents du même type ?
Oui, sans limite. Vous pouvez générer autant de quittances, de baux ou d’offres d’achat que nécessaire. Il n’y a pas de quota mensuel ni de restriction sur le nombre d’exports PDF.
Comment exporter mes documents en PDF ?
Remplissez l’outil puis cliquez sur le bouton de téléchargement en fin de parcours : le PDF est créé aussitôt, au format A4, prêt à imprimer, à signer ou à envoyer par e-mail.